宿州二手房中介费如何砍价？

答昆明二手房佣金包含： 1、中介费：一般现金按1%；贷款按2%计收中介费； 2、贷款服务费：按成交额1%收取； 3、担保费：有些中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”，没有一个明确的收费标准； 4、代办房地产登记服务收费：一般不超过500元/单； 以上费用一般中介公司都是统一在一起报价的，但是二手房中介费大部分实体门店的费用都是比较高的，店铺费用，人员费用；但是有些网络平台的费用可以做到很便宜，省去很多中间环节，推荐一款当地人都在使用的平台，房飞布app，省钱又省心。

答租房要办的手续，可以按三方清单记。房东要提供：身份证、房产证或不动产权证，共有房产需共有人同意书，委托出租需授权委托书，物业交割资料和水电气卡号。租客要提供：身份证，外地户籍可能需居住证或居住登记，工作者提供劳动合同或在职证明。双方要共同办：签书面租赁合同，写明租期、租金、押付、费用分担、维修责任、违约条款；做房屋交接清单，抄水电气表、拍照录视频、签交接单；按当地要求在住房租赁平台办理备案；到社区或派出所办理居住登记。此外，租金和押金走银行转账并备注用途，索要收据；退租时提前通知、结清费用、当面验收、签退房交接单。材料各地略有差异，办理前可打12345确认。

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答在郑州买房子，首付比例按河南省及郑州市“因城施策”政策执行。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，二套三成起，且有最高额度限制。郑州市区与中牟、新郑、荥阳等县市在限购和补贴上曾有差异，购房前确认房屋所在区域的最新口径。新房按成交价算首付，二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补，实际首付可能更高。除首付外预留契税1%至2%、维修基金、中介费。郑州部分楼盘支持首付分期，但要看清是否收取资金占用费及违约条款。具体以郑州市住建部门及贷款银行最新政策为准。

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