京宝苑怎么样？

答房产的遗嘱继承办理过户手续： 一、办理死亡证明； 继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（死亡证明是办理继承公证所需材料之一）； 二、办理遗嘱继承公证； 到公证处办理遗嘱继承公证。遗嘱继承公证办理所需材料： 1、遗嘱受益人的身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）； 2、被继承人的死亡证明； 3、经过公证的遗嘱原件，或者经法院认定有效的遗嘱原件； 4、遗嘱受益人与被继承人系直系亲属的，提供亲属关系证明（派出所的户籍注销证明或有关单位复印的人事档案材料）； 5、被继承人遗留的个人财产所有权证明及其他权利凭证； 6、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。 三、过户登记； 到房管局办理房屋过户登记，继承人作为申请人需提交以下材料：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

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答在富阳找中介，重点看本地扎实程度：一、优选在富阳本地经营时间较长、门店固定、可在住建部门查到备案的机构，本地机构对区域房源与行情的掌握更好；二、通过贝壳、安居客查看其在富阳的房源量与评价，也可向同事与邻居打听口碑；三、富阳中介费一般按一个月租金计，具体以当地行情和合同为准，签前确认有无额外费用；四、拿到房源要实地看房、核对房东身份证与产权，避免虚构房源。另外，可要求中介出示营业执照与备案信息，签约时核对签约主体与房源产权是否一致，警惕二房东冒充房东；付款走正规渠道并保留凭证。具体机构与收费以实际咨询为准。

答计提从租房产税涉及两个层面。①会计科目：房产税属于税金及附加，计提时借记「税金及附加」，贷记「应交税费—应交房产税」；缴纳时借记「应交税费—应交房产税」，贷记「银行存款」。从租计征的房产税以租金收入为计税依据，出租方按当地适用税率计算，实务中常见按租金收入的百分之十二（具体以当地执行口径为准，个人出租住房等另有优惠）。②注意点：按季或按月计提要与合同约定的租金期间匹配，避免跨期；免租期、代收代付费用是否计入租金基数需按当地税务口径判断。具体税率与征管要求以主管税务机关规定为准。