哈尔滨买卖房子买卖双方需要交的税费有：
一、买房人应缴纳税费；
1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费；
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
房产继承后过户流程是：
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理公证，再到房产交易中心办理房产继承手续；
2、继承公证需带材料：
①被继承人所属派出所开出的被继承人死亡证明；
②死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
③继承人的身份证明；
④被继承的房产证或其他证明文件；
⑤被继承人生前所立的遗嘱；
3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料；
①房屋所有权证书；
②继承公证；
③继承人身份证及复印件；
④房屋所有权登记申请书。
买房贷款收入证明不够可以采用的办法：
1、适当提高首付比例；
在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款；
3、提供兼职收入流水账单；
目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。
4、担保贷款；
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
