2021年二手房买卖过户费新规？

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答公租房以家庭为单位申请，配偶通常作为共同申请人一并审核，条件与主申请人同步，具体以当地住建部门公告为准。1.是否必须共同申请：已婚家庭一般要求配偶作为共同申请人；配偶为外地户籍或在异地工作的，多数城市仍要求申报其收入与住房情况。2.配偶需满足的条件：在当地无自有产权住房，异地有房也可能影响家庭住房状况认定；收入计入家庭总收入；资产计入家庭总资产。3.配偶不共同居住的情形：因工作两地分居的，需提供工作证明或居住证明，部分城市允许说明情况后按实际人口核算。4.配偶为现役军人、在校学生：通常需提供相应证明，部分地区对收入核算有特殊规定。5.材料：结婚证、配偶身份证、配偶收入证明与社保记录、配偶无房证明。6.影响：配偶收入与房产会直接改变家庭人均收入与住房状况，可能影响是否符合条件及保障面积。7.提示：隐瞒婚姻状况或配偶房产属于虚假申报，查实会取消资格并记入信用记录。

答不公证办理房产继承过户的方式和手续有： 　1、继承人自主出示相对的证明文件，有遗书的出具遗书等，到房管所单位申请办理房子登记； 　　2、要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的，带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记； 　　3、要是继承者愿意，则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后，在到房管所单位申请办理房子登记； 　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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