天津卖房中介费一般是多少？

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答二手房通过中介交易，常见问题集中在五处。一是虚假房源：网上挂低价好房吸引来电，到店后称已售出再推荐其他房源，应对是要求先提供房产证编号与实景视频。二是隐瞒房屋缺陷：漏水、凶宅、抵押查封、违建不告知，签约后才发现，应对是自行查档并实地多次看房。三是佣金与杂费不透明：签约后追加代办费、评估费、加急费，应对是合同列明全部费用。四是代办资金风险：中介代收定金或首付后挪用，应对是走银行资金监管。五是越权承诺：口头保证能贷款、能过户、能办学位，出事不认账，应对是把承诺写入合同并约定违约责任。选中介要看备案资质与口碑，不轻信熟人介绍。

答滨海新区公租房需要的条件： 1、具有天津市户口； 2、上年人均年收入3万元（含）以下； 3、人均财产11万元（含）以下（包括机动车、非居住底商、工商注册及其他财产）； 4、人均建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭； 5、离婚人员须在离婚1年以上（以离婚证、判决书或调解书日期为准），方可申请。

答

买房贷款时间多少年合适，是要根据自身的还款能力来确定的；

1、高收入人群

对于高收入群体来说，因为收入高，且比较稳定，那么可以考虑年限短点，因为这样可以省不少的利息。具体的需要根据自己的家庭收入来计算，到底贷15年还是20年合适。当然还有一种情况，那就是如果你有好的投资渠道和能力，用自己的收入投资的效益可以超过房贷产生的利息，那么就可以选择长时间的，比如30年。

2、普通群众

对于大部分的普通工作而言，因为收入没有那么高，那这个时候，需要考虑自身家庭的收入，整体抵抗风险的能力，不适合选择短时间的年限，最合适的是选择最长的年限合适。虽然长时间的贷款会增加不少利息，但是时间拉长，可以均衡家庭的资金链短缺风险，增强家庭抵抗风险能力，同时也能够给家庭更多的现金流。防止生活中出现什么意外时，没有钱处理，导致房子不能及时还贷。