答上海父母和子女房产过户定价，每套房子在上海房管局有一个备案价格，如果是亲属之间的关系办理过户的，过户价格不能低于备案价格缴纳税费。

答

公积金贷款提条件如下：

1、在法定年龄内，即18—60周岁；

2、本地户口或本地居住证；

3、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、征信良好；

6、银行规定的其他条件。

值得注意的是：以上条件是个人公积金贷款的基本条件，如果是用公积金贷款买房，则另外要申请人自筹30%房款及以上（含30%）的首付款及签定了购买住房的合同或协议；

用公积金贷款买房是不错的选择，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率，更省钱。不过，需要注意的是，一般公积金贷款是由有限额的，具体情况需咨询当地住房公积金中心。

答写「定」还是「订」，差别在法律后果：①定金是法定担保方式，适用定金罚则，付定金方违约无权要求返还，收定金方违约应双倍返还；②订金一般视为预付款，合同不成立或解除时通常应予返还，不具有惩罚性。签署要点：①收据上明确写金额、房屋地址、租期、双方姓名与证件号、约定签约日期；②写明若因出租方原因未能签约则双倍返还；③保留转账记录与聊天记录；④如果只是保留房源但尚未确定是否承租，倾向写「订金」并注明可退。具体适用以合同约定与法律规定为准。

答哪个网站租房靠谱一些——比较实用的组合策略：①第一层（信息+保障）——贝壳找房与官方住房租赁平台：房源核验机制较严，可查同小区成交价作为议价依据；②第二层（省心型）——自如、相寓等品牌公寓：装修与服务标准化，适合不愿多次看房的租客，代价是服务费；③第三层（捡漏型）——闲鱼、豆瓣租房小组、微信本地群：个人转租多、可免中介费，但必须核验房产证与转租授权，拒绝看房前付款；④避坑通用法则——明显低于片区均价的房源基本是引流；任何「先付定金锁房」的要求都拒绝；联系时先问「这套还在租吗，租金和页面一致吗」；⑤流程底线——实地看房、核验产权与身份证、合同用示范文本、付款转账留痕。靠谱的本质是核验流程而非平台名头。以实际房源与合同为准。

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