父母的房产如何无偿过户给儿子？

答廉租房资格审核时间各地不一，通常要经过街道受理、区级初审、市级复核以及入户核查、收入比对等环节，整体从受理到公示一般需要1至3个月，个别城市受申请量影响可能更长。想加快进度，可注意三点：一是材料一次备齐，身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等避免补件往返；二是留意受理窗口的公示节点，及时响应核查通知；三是通过住建局官网或政务热线跟踪审核状态。审核时限与流程属地方规定，各地差异明显，建议以受理地住建部门公布的最新办事指南为准。

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答出租房的中介费（佣金）没有全国统一标准，主要看当地惯例与合同约定：一、惯例，多数城市由租客承担一个月租金，或租客与房东各付半个月租金，具体因城而异；二、依据，房地产经纪服务收费实行市场调节价，中介须明码标价并在服务前告知；三、可协商，中介费并非铁板一块，长租、优质房源或旺季淡季都可能谈；四、防坑，签约前确认收费项目与金额，索要正规发票或收据，警惕看房费、信息费等额外名目；五、直租可省，通过房东直租、熟人转租可免除佣金。具体收取比例以当地市场惯例与双方约定为准。