父母房产赠与给女儿最迟可以多久才过户？

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答如果已经配租公租房，续租与在租期间同样有条件要求，这是很多人容易忽略的部分。一、定期复核：多数城市每年或每若干年对收入、住房与家庭人口进行复核，仍符合条件方可续租；二、按时缴费：按标准缴纳租金与物业费，欠租可能被要求补缴甚至解除合同；三、如实申报变动：收入明显提高、购置房产、家庭成员变化须主动申报，超标应按规定退出或调整租金；四、使用规范：不得转租、转借、长期空置或改变房屋用途，不得擅自装修破坏结构；五、退出义务：不再符合条件时应主动办理退房手续；六、违规后果：骗租、转租等行为将被责令退出并记入信用记录。初次申请条件则包括户籍或稳定就业、收入低于准入线、无房或面积不达标、财产在限额内。具体以当地住房保障部门最新政策为准。

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答没有房产证的房子是不能抵押贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

答快速转租房子的方法：①先确认合法性——查看原合同是否允许转租，未经房东书面同意转租，房东有权解除合同并要求赔偿，务必先取得书面授权；②渠道——豆瓣租房小组、闲鱼、58同城转租板块、小区公告栏、同事同学群与合租群；③信息写法——标题写清「转租＋小区＋户型＋租金＋可入住时间」，说明押付方式可否承接原租约、剩余租期，配实拍图；④定价技巧——按原租金或略低定价（可补贴数千元「转租费」加快成交），临近到期时间越紧越应让利；⑤交接处理——与房东三方确认：原合同解除并结清水电物业、押金退还本人、新房东与新租客另签新约；或经房东同意签署三方转租协议；⑥收款留痕——任何费用通过转账并备注用途，警惕「看房前先付定金」的骗局。以原合同与当地规定为准。