二手房买卖过户后如何解除合同？

答二手房买卖过户需要的手续是： 一、一次性付款： 1、签订买卖合同； 2、原贷款结清抵押注销（如有）； 3、全额房款银行监管冻结； 4、产权过户受理； 5、缴税领买方不动产权证书； 6、房款解冻并支付； 7、物业交接。 二、商业贷款按揭： 1、签订买卖合同； 2、原贷款结清抵押注销（如有）； 3、评估及首付款冻结贷款审批； 4、产权过户受理； 5、缴税领买方不动产权证书并抵押； 6、首付房款解冻并支付，贷款发放并支付给卖方； 7、物业交接。 三、公积金贷款： 1、签订买卖合同； 2、原贷款结清抵押注销（如有）； 3、评估及首付款冻结贷款审批； 4、产权过户受理及抵押受理； 5、缴税领买方不动产权证书； 6、首付房款解冻，贷款发放并支付； 7、物业交接。 二手房买卖需要的费用标准是： 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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答公租房原则上“只租不售”，只有少数城市在做共有产权或先租后售试点，因此“购买公租房”要看当地是否开放。可行路径大致三种：一是政府试点的共有产权住房，购房人购买部分产权，剩余由政府持有，需满足户籍、收入、无房等条件并参加摇号；二是承租满一定年限后按规定申请购买所承租的公租房，价格按同地段市场评估价一定比例确定，且五年内不得上市交易；三是通过二手房市场购买已转为商品住房的老项目。需要提醒的是，任何声称“交钱就能买公租房指标”的都是骗局。具体是否可购、需要什么条件，以当地住建部门现行文件为准。

答乐山买房可以用的软件是： 1、房飞布APP； 一款全新模式的房屋交易平台，让房屋交易充分自由，透明，自由选择服务，可以直买直卖，没有中间商，免中介费；也可以发布委托信息，通过中介服务，中介费用全网最低，非常省钱；各种房屋过户服务，全网专家定制方案，让房屋过户变得简单、方便！ 2、安居客； 安居客是国内优质房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖买房、租房、商业地产三大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。