父母房产过户给子女免税是真的吗？

答张家港房产过户费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答银行贷款买房利息有两种计算方法： 分别是等额本息和等额本金； 1、等额本息就是将贷款的本金和总利息相加，然后平均分摊到每一个月，借款人每月还款额是相同的； 2、等额本金就是将贷款的本金平均分摊到每月，每月的利息为剩余未还款额乘以利率。

答固原房产过户给子女需要的费用： 1、继承房产过户，不需要缴纳税费；2、赠与房产过户，通过赠送的方式把房产过户给子女，只需要缴纳全额契税，房屋评估价格的3%；3、亲属买卖过户，通过买卖过户的方式过户给自己的子女，这种需要交的税费有：契税：房本价格的1.5%，如果儿女是首套房子面积在90平以下的是房本价格的1%，如果首套面积在144平以上的以及二套及以上的是房本价格的3%。

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