乌鲁木齐新房和二手房哪个佣金高？

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答东方房子过户费用明细： 一、契税：一次东方购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次东方购房都是3%，不分面积； 二、增值税（买方支付），征收税率为5.6%。个人购买超过五年的普通住宅对外销售的，免征增值税，具体如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总东方房价的5.6%； 2、房产证未满五年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满五年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳东方房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满五年的，并且面积在140㎡以下的免交。； 三、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格；1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类东方房产为1.5%，拍卖东方房产为3%； 四、印花税（买卖双方各0.05%）。

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答买房子首付一般是多少，按常见情况给个区间：首套住宅商业贷款，多数城市最低两成，部分热点城市三成至三成五；二套住宅三成至六成，视城市和是否普通住宅而定；公积金贷款首套两成起，二套三成起；商业公寓、写字楼通常四成至五成，且贷款年限不超过十年。这只是比例，实际要付的现金还包括：二手房评估价与成交价的差额、契税1%至3%、增值税和个税、中介费、维修基金，合计可能再增加总价的5%至8%。所以准备首付时，建议按“政策比例＋一成”预留。具体以当地最新政策和贷款银行审批为准。