买房子首付一般是多少？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答买房子首付一般是多少，按常见情况给个区间：首套住宅商业贷款，多数城市最低两成，部分热点城市三成至三成五；二套住宅三成至六成，视城市和是否普通住宅而定；公积金贷款首套两成起，二套三成起；商业公寓、写字楼通常四成至五成，且贷款年限不超过十年。这只是比例，实际要付的现金还包括：二手房评估价与成交价的差额、契税1%至3%、增值税和个税、中介费、维修基金，合计可能再增加总价的5%至8%。所以准备首付时，建议按“政策比例＋一成”预留。具体以当地最新政策和贷款银行审批为准。

2026-10-19 17:58:09

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问深圳租房有哪些公寓？

答深圳的公寓分品牌长租公寓、城中村改造公寓、商务公寓三类，性质与价格差别很大，先分清再选。1.品牌长租公寓：泊寓、自如寓、冠寓、华润有巢等，统一装修、有管家与保洁，租金高于周边农民房，签约主体是运营机构，押付常见押一付一。2.城中村改造公寓：由二房东或运营公司整栋改造，价格居中，注意核验其与业主的租赁授权、剩余租期，避免长收短付跑路风险。3.商务公寓即产权性质：属于商业或办公性质，可租可买，水电按商用价、物业费高，居住体验与住宅不同。4.人才公寓与保障性租赁住房：由政府或国企筹集，面向符合条件的新市民、青年人，租金低于市场，需通过区住建部门或指定平台申请。5.选择要点：看是否有正规租赁合同、能否办居住登记、押金是否监管、退租条款是否清晰。6.风险提示：警惕租金贷，不要在不清楚条款的情况下签署分期或贷款协议。

答东莞二手房佣金比例是按照房子交易价格缴纳一定的比例的，各家中介公司的收费标准不一样，比例也不同，一般都是在0.5-3%之间，就是房子交易价格的0.5-3%，就是二手房的佣金，这个幅度也是蛮大的，比如一套500万的房子，佣金高的要15万，低的只要2.5万，为什么会相差这么大呢？一、一些大的连锁品牌中介，门店多，人员多，恶性竞争，导致费用高，所以中介佣金就高；二、一些网络中介平台，省去中介环节，省去大量人工成本，价格就可以做到很优惠，比如：房飞布app，平台就规定，发布委托买卖房的，佣金不超过0.5%。