父母将房产赠与子女只到公证处公证，没办房产证过户生效吗？

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答国地税合并后统一到税务局办理，发票类型与税种要分清。第一，发票类型：个人出租住房通常代开增值税普通发票；承租方为企业且需要抵扣的，可申请专用发票，但个人出租住房适用优惠征收率，能否开专票要看当地规定。第二，税种构成：增值税及附加、房产税、个人所得税，多地合并为综合征收率，按月租金分档；出租非住房税率更高。第三，办理材料：租赁合同、双方身份证、房产证信息、收款凭证。第四，办理地点：办税服务厅综合窗口或电子税务局。第五，注意发票金额与合同一致，租金收入应如实申报，长期不申报可能被追缴并加收滞纳金。

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答遗嘱未公证房产继承过户需要先办理遗嘱公证，司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书等证明材料，到房产部门办理过户手续；处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房产部门办理过户手续。

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