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父母去世房产证丢失怎样过户给子女?

姚倩倩过户员 深圳
共1个回答
匿名网友 131****4947

父母去世房产证丢失的想要办理过户给子女,需要先携带继承人的相关证件到不动产登记中心作废原房产证,待公示日期满方可办理过户手续;

父母去世房产过户给子女是要办理继承房产过户手续,手续流程是:

1、找房屋评估部门对房屋评估

评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。


2、到公证处做继承公证

房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。


3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。


4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。


2022-02-16 15:09:43
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在三亚买房条件是: 条件一:拥有海南三亚户籍的家庭来说,购买首套房可以付款30%,而购买第二套房的话,按照市县、各银行规定执行,三亚这里一律是50%的首付款。 条件二:非海南三亚户口购买住房,必须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税和社保证明材料。 条件三:非海南三亚户口,只能购买一套住房,并且首付款不能低于全款的70%,还要在拿到房产证5年内不得转让或者出售房子,如果是限购区域购房,必须出示60个月以上的所得税或社会保险。 条件四:针对人才引进政策,符合人才引进政策的工作的且尚未落户的人才,需提供12个月以上个人所得税或者社会保险,且在海南三亚没有房产,本人可以申购一套房。 条件五:符合人才引进正常,且符合急需紧缺人才,且在海南无房,可以申请购买一套房产,需要出示急需紧缺人才,并报备省委人才发展局报备通过后才可购买。 条件六:符合柔性引进的高素质人才,聘期3年以上,且在当地工作一年,经部门认证后,可以获得本地居民购房的同等条件。
2020-12-04 11:09:53
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有房产的继承房产过户需要多少费用?
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2021-03-03 14:08:20
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发布个人房源的网站有哪些?

发布个人房源网站有:

1. 房飞布:房飞布是一家房产自主交易平台,个人可以免费发布房源出租信息,让客户和中介人员直接查看联系对接,快速成交房产,没有中间商,免中介费。
2、途家:途家是一家专注于民宿短租的平台,为房东和旅行者提供了丰富的民宿选择。个人房东可以在途家上发布自己的民宿房源,吸引更多的旅行者选择和预订。
3、自如:自如是国内领先的租房平台之一,提供高品质的租房服务。个人房东可以将自己的房源发布在自如平台上,通过其专业的服务和管理,为租客提供更好的居住体验。
4、58同城:58同城是一个综合性的生活服务平台,其中也包括房地产板块。个人房东可以在58同城上发布房源信息,覆盖广泛的用户群体,提高房源的曝光率。
5、赶集网:赶集网也是一个综合性的生活服务平台,与58同城类似。个人房东可以在赶集网上发布房源信息,吸引潜在的租客。

2020-12-12 10:13:05
2
房产过户
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