父母尚在房产可不可以过户给子女？

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答在郑州找最便宜的小区，答案往往藏在几类特定的房子里：一、单位家属院，产权与物业成本低，租金常年便宜，但多无电梯、房龄老；二、城中村安置房与老社区，供应量大、单间多，是低成本首选；三、远离核心商圈、位于三环外或近郊的小区，单价明显低于市区。四、同一小区中，楼层高、朝向差、无独立厨卫的更便宜。五、可用58同城、贝壳把区域限定后按单价排序，快速定位，再现场核实。六、签约前问清物业费与水电由谁承担。具体价格随市场浮动，以实际挂牌和现场询价为准。

答

淮安商铺二手房出售需要缴纳的税费有：

　　买方需要缴纳的税费：

      

      契税:合同价×3%；

　　印花税：合同价×0.05%；

　　手续费：合同价×0.5%；

　　有贷款则缴纳登记费：500元；

　　卖方出售的时候交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费: 每平方米3元；

　　印花税：房屋产价0.05%；

　　土地增值税：

　　A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率；

　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%；

　　个人所得税：

　　据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%；

　　核定征收：转让收入×7.5%×20%；

　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入；

　　营业税及附加税：

　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%；

　　B、没有上手发票，转让收入×5.5%；

　　C、税费为差额的5.56%。

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答

房屋买卖过户胜诉后强制执行时间：

1、申请强制执行的时间，在判决生效后两年内。法院的判决文书最后一段都有说明。

2、执行受理时间，人民法院对符合条件的执行申请，应当在七日内予以立案。但是目前执行案件太多，执行法官不够，因此全国大部分法院在立执行案件时基本都要排队，特别是在下半年10月之后，法院先收你的材料并不会在一个星期内给你案件受理通知，而是等排到你了才会给，或者先给一个没有案号的受理通知，这不算正式立案。

3、通知被执行人的时间，人民法院决定受理执行案件后，应当在三日内向被执行人发出执行通知书，责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务，并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

4、执行期限，法院受理后应当在六个月内执结，但是由于出现一些特殊情况会出现执行中止的情形。