阳光翠园怎么样？

答不用拿自己的钱还，但有两个动作做错，就可能变成你自己的债。 法律原则是「限定继承」。《民法典》第一千一百六十一条：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，超过部分自愿偿还的除外；放弃继承的，可以不负清偿责任。房子值一百万、欠债一百五十万，你最多以一百万为限还，剩下的五十万不用你贴。 真正的坑在「放弃」二字。第一千一百二十四条规定，放弃继承应当在遗产处理前以书面形式作出，没有表示的视为接受继承。江西万载县法院有一案，父母在庭审后才书面声明放弃，且已实际占有使用儿子的车辆，法院认定声明无效。所以决定放弃前，别取存款、别办过户、别住进去，声明最好办公证。 顺序上，第一千一百五十九条明确分割遗产应先清偿税款和债务，但应为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额。 三步操作：一查遗产，凭死亡证明和亲属关系证明到不动产登记中心、银行查房产、存款、股权；二查债务，征信报告、催款记录、被执行人名单；三定方案，遗产大于债务就继承后清偿，倒挂则书面放弃。继承来的唯一住房也可能被执行，但申请执行人需提供居住房屋，或同意从变价款中扣除五至八年租金。

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答三江找二手房，如果想要自己找，不通过中介找的，可以下载：房飞布app，上面有很多房东直售的房源信息，直接联系房东，自己谈定价格，自己交易，价格透明，没有中间商；如果不想自己找的，也可以在房飞布app ，首页有一个可以发布买房委托的，发布简单的买房委托信息，就会有中介服务人员帮忙找合适的房源信息，交易成功后，佣金也只要房子交易价格的0.5%，很省钱的一款二手房交易软件。

答

农村平方买卖过户需要的手续费用有：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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