刚继承的平房买卖过户费怎么算？-房飞布问答

匿名网友 180****8499

答

刚继承的平房如果没有满五唯一的条件就要交增值税和个税，具体需要的费用有：

1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）；

2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税；

3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）；

5、测绘费：按照各地规定；

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2021-11-09 18:17:35

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问买房后开发商跑了怎么办？

答开发商跑路多为资金链断裂导致项目停工，处理核心是抱团维权、保住产权、争取复工，越早行动越好。1.第一时间固定证据：购房合同、付款凭证、网签备案信息、贷款合同、宣传资料、与开发商沟通记录。2.确认网签备案：若已网签备案，房屋产权归属相对有保障，及时到不动产登记中心查询是否被抵押或查封。3.联合业主维权：成立业主维权群，推选代表，统一口径向住建部门、信访部门反映，集体行动效率远高于单打独斗。4.向主管部门投诉：向项目所在地住建局反映预售资金监管是否被挪用，要求核查监管账户；涉及虚假宣传可向市场监管部门投诉。5.法律途径：起诉开发商要求继续履行即交房或解除合同退款，并申请财产保全；若开发商进入破产程序，及时申报债权。6.贷款处理：与银行沟通暂停还贷或协商方案，不要单方面停供，以免影响征信。7.提示：优先选择现房或准现房、监管资金规范的项目；警惕明显低于市场价的内部房源。

2020-12-03 10:07:16

问哪个网站可以免费发布房源信息？

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