江阴市新房还需哪些费用？

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父母离婚孩子名下房产过户给监护人可以采用两种方式，分别是：

一、赠与
以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）
二、买卖
通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

答买房请律师的费用，按服务内容分。第一，单次咨询：按小时或按次收费，数百元到千元级，适合问清合同条款与风险点。第二，合同审查：按份收费，通常千元级，律师会逐条批注补充协议，重点关注违约责任、交房标准、贷款失败处理与产权保证。第三，全程陪同签约与过户：按标的额比例或打包收费，数千到上万元，适合二手房交易或法拍房。第四，诉讼代理：按标的额比例收费，另加风险代理部分。是否值得请：新房买开发商的标准合同，谈判空间小，请律师主要看补充协议；二手房涉及产权、抵押、户口、租约，风险点多，几千元的律师费可能避免数万元损失；法拍房与继承房更建议请。具体收费以当地律所报价为准。

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