买新房退契税要什么手续？

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答博罗柏塘镇房产过户流程： 1、签订买卖合同，办理网签合同；2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；6、领取新房屋产权登记证（房产证）。

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答未来商铺和住宅投资空间更大的还是商铺，具体原因有以下几点：
   1、住宅市场的严重分化，买住宅躺着赚钱的时代一去不复返了，除一线城市和几个有发展潜力的二线城市之外，很多二线城市住宅市场已经趋于饱和，二手房市场也呈现出有价无市的态势，三线以下的城市则更多了；

2、“房住不炒”的政策大环境影响，政府对于房地产住宅市场的调控政策反应越来越灵敏，调控措施越来越精准，炒房客也越来越难以操作了；相反，商铺则没有这方面的限制；

3、电商经历过高速发展期后，红利也越来越少了，热度也逐渐降低，后期如果开始网店征税，很多网店又会重新转战实体商店，商铺的出租率及租金回报率会逐渐攀升；

4、一部分盲目冲动的商铺投资客经过市场教育之后，逐渐吸取经验教训，投资的眼光也更专业了，同样对于商铺的投资专业度得到了提升，甄别能力也更高了；

5、商铺没有限购的政策，市场上逐渐出来的一些好的适合投资商铺，吸引一些有眼光的投资客逐步入手。

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