厦门新房交房时要交哪些费用？

答把房子交给中介卖，容易出问题的地方有六处。第一，独家代理：签了独家后一段时间只能通过该机构成交，自己找到买家也可能被要求付佣金，签前想清楚期限与解约条件。第二，佣金与杂费：签约后追加代办费、推广费、加急费，应在委托协议中列明全部费用。第三，价格操控：中介为抢客源先报高价，再反复劝业主降价，业主应设定底价并要求书面确认。第四，信息不透明：带看量、客户反馈、议价过程不告知，应要求定期反馈并要求重要谈判到场。第五，越权承诺：口头保证能贷款、能过户、能办学位，出事不认账，应把承诺写入合同。第六，钥匙与资料安全：钥匙托管要登记，身份证与房产证复印件注明用途，成交后及时收回。

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答房产过户卖家收款步骤： 1、定金:买卖双方签署完毕房屋买卖定金协议后通过第三方资金监管，或者当时自行支付两种常见的形式划转。 2、首付:买卖双方签署完毕房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，由双方协商具体日期，通过第三方资金监管的形式，极少数通过自行支付的形式划转资金。 3、贷款部分:过户手续完成后，新房产证办理完毕抵押手续后，由贷款银行直接支付业主。 4、物业交割保证金:双方办理交房手续后，双方均无异议的情况下，签约是预留的物业交割保证金通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。 5、户口迁出保证金:双方办理交房手续后，买方确认户口已迁出的情况下，签约是预留的户口迁出保证金通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。

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