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临夏卖房佣金几个点？

谢小桃过户员 深圳
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问租房合同有效条件是什么？
答租房合同有效的条件，民法典有明确规定。第一，主体适格：双方具有完全民事行为能力，出租人是产权人或有权出租的人，转租须经出租人同意。第二，意思表示真实：不存在欺诈、胁迫、重大误解，不是在被欺骗情况下签约。第三，内容合法：不违反法律强制性规定和公序良俗，租期不超过二十年，超过部分无效；不得约定违法用途。第四，形式：法律不强制书面，但租期六个月以上的建议书面签订，否则视为不定期租赁，双方可随时解除。此外，房屋须合法，违建、危房、被查封房屋的租赁合同可能无效。合同无效的，承租人应返还房屋，出租人返还租金，有过错方赔偿损失。
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