房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

深圳离婚买新房后多久复婚好?

谢小桃过户员 深圳
共0个回答
相关问题
问丰城买房首付多少?
答暂无回答
2021-03-12 14:27:34
0
问深宝花园二期怎么样?
答暂无回答
2021-06-08 15:06:24
0
问父母把房产过户给儿子属于夫妻共同财产吗?
答

父母把房产过户给儿子属不属于夫妻共同财产,要看具体的赠与情况和约定:

最高院发布的《<民法典>婚姻编司法解释一》(2021年1月1日实施)中,关于“子女登记结婚前,父母出资购房或者父目录过户给孩子的,视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但对于“子女登记结婚后,父母出资如何认定”的规定,则修改为“有约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与”,也即依据现行法律和司法解释的规定,子女婚后买房,父母出资的或者是父母过户费孩子的房产,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。

2021-06-09 11:47:22
1
问忻州二手房中介费一般砍价百分之多少?
答暂无回答
2021-04-23 10:22:10
0
问法拍房可以买吗有什么购买风险?
答

法拍房是可以买的,购买法拍房可能出现的风险有:

1、房屋产权有问题。

很多法拍房法院是不保证产权有瑕疵的,可能存在不能过户的情况,有的房屋是土地有问题,有的是房产规划有问题,有的可能是小产权房、单位集资房、房改房、经济适用房。本人曾经代理的几个案件中,有一个是开发商欠缴土地出让金需要补缴出让金才能过户,有一个是开发商开发小区的土地占用规划红线,这都需要开发商和政府出面解决。

2、可能存在高额的税费。

法拍房税费法院的公告大多是由买家来出。但是个别的法拍房税费很高,比如未满2年的房子要5.6%增税费,存在直系亲属赠与的房子要20%的个人所得税,公司名下的房产要高额的土地增值税等。这些税费有肯能几十万上百万。

3、可能拖欠的物业费和水电费

法拍房在拍卖之前已经经过漫长的诉讼周期,房子所有人已无力缴纳物业费,水电费,而这笔费用也基本上是由买家来出的。

4.、腾房、交房可能遇到阻碍

有的法拍房可能房产所有人不配合拒绝腾房,法院没有腾空直接拍卖,后续成交后原房子所有人百般阻挠,虽然肯报警处理,但是也难免影响入住心情。即使腾完房拍卖也可能遭遇阻碍。

5、可能落不了户口。

有些客户购买法拍房,主要是看上了房屋所属的学区,准备让自己的子女念对应的学校。但房屋已经落了户口,由于种种原因,原落户人不肯迁出,导致购房人迟迟落不了户口,孩子念书的计划也就泡汤了。

6、房屋存在瑕疵。

法院和拍卖平台不对房屋质量承担瑕疵担保责任,在公示期内应当实地查勘。应当用肉眼去查看,有的存在违建,有的影响采光,有的房屋结构不合理,是否房屋发生过刑事案件等。

2022-03-11 09:42:19
2
房产过户
最新问题
问提前还房贷划算吗,什么情况下不建议提前还款?
2026-10-29 08:41:39
1
问公积金贷款和商业贷款,哪个利率低、怎么组合使用?
2026-10-29 08:41:39
1
问房贷申请被拒,已经交的首付和定金怎么处理?
2026-10-29 08:41:39
1
问买二手房时怎么查房子有没有抵押和查封记录?
2026-10-29 08:41:39
1
问二手房过户后户口不迁出怎么办,合同里怎么约定?
2026-10-29 08:41:38
1
问二手房交易中,定金和订金有什么区别,哪个能退?
2026-10-29 08:41:38
1
问房东自己在平台卖房,过户当天需要准备哪些材料?
2026-10-29 08:41:38
1
问卖房平台上报价后,买家要求先看房再谈价,正常流程是什么?
2026-10-29 08:41:38
1
问房东在卖房平台挂牌前,房子要不要先重新装修一下?
2026-10-29 08:41:38
1
问在房产平台买房,看房时要问中介哪些关键问题?
2026-10-29 08:41:37
1

×
10 / 
29
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户