宝鸡新房和二手房哪个佣金高？

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答果园西小区的学位是：桂园小学，红桂中学；想要买学位房，就下载：房飞布app，买房省中介费！

答北京买房中介费收费标准是大部分的中介实体门店都是按照1-1.5%收取（中介费用总体是2-3个点，买卖双方各承担一半），有些买房的时候卖家讲的是实收，中介费基本都是买家一方承担，一套100万的房子，中介费就要2-3万元；想要买房省中介费，就下载：房飞布app，一款房屋自主交易软件，可以自己成交，免中介费，也可以委托中介成交，买房中介费用规定不超过0.5%，非常省钱的平台。

答渭南廉租房（现多并入公租房体系）租金实行政府定价，按家庭收入和房屋面积分档：①低保、低收入家庭——多数项目每平方米每月几毛钱到一两元，一套50平方米左右的房子月租金多在几十元到一百多元；②其他住房困难家庭按公租房标准缴纳，一般为同地段市场租金的40%~60%，每平方米每月几元，月租金两三百元；③物业费另计，通常每平方米每月1元以内。申请需具备渭南户籍、家庭收入低于规定标准、无自有住房或人均住房面积低于标准，经街道（社区）受理、住建部门审核公示后配租，资格每年复核。准确标准请咨询渭南市住建局或住房保障中心，以当地最新公告为准。

答

上买房贷款条件：

一、贷款资格

（1）借款人家庭的收入是负债的 2 倍。家庭收入的认定方式有：

①通过银行打印的工资流水认定；

②通过借款人所有的银行卡流水认定；

③通过所在工作单位开具的收入证明认定。

家庭负债的认定：通过家庭成员的征信报告认定。征信报告没有体现的，一般不会认定。

（2）征信较好。一般逾期不能“连三累六”。逾期越多，征信越差，拒绝贷款的可能性越大。

二、贷款条件

（1）需要达到总负债（含抵押类贷款、信用类贷款）月还款的 2 倍及以上；

（2）按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机；

（3）收入证明上需加盖工作单位公章或人事章；

（4）收入证明盖章后不能进行涂改。

三、贷款年限

（1）与房龄有关：一般要求房龄在 30 年内。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50 年。

注：各银行间有差异，如：工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70 年-房龄”（孰低原则）。

（2）与借款人年龄有关：

①一般可至男性 65 周岁，女性 60 周岁；

②最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<70 周岁。

（3）最长不超过 30 年（非居住用房最长贷款年限 10 年）

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。