嘉峪关二手房佣金一般是几个点？

答

父母房产过户给孙子也是属于直系亲属买卖过户的方式，具体的过户手续有：

一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 

三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答长租房要办理什么手续，长租（一年及以上）比短租多几项正式手续。第一，核验与签约：房东出示房产证和身份证（二房东看转租授权），签书面合同——租期、租金及递增机制、押金、维修责任、提前解约条款写全，家具家电清单和水电底数作附件；第二，登记备案：多数城市要求住房租赁合同备案，通过当地住建平台或街道窗口办理，免费；第三，居住登记与居住证：非本地户籍租客向公安机关申报居住登记，需居住证的凭备案合同办理，办证、入学、积分都靠它；第四，费用结清：入住抄水电气表、物业费承担方式确认，付款按月或按季，大额年付要谨慎（防二房东跑路）；第五，其他配套：宽带安装、门禁卡办理、部分城市公积金租房提取和个税租金专项扣除都凭备案合同；第六，退租预留：合同里写清到期交接流程，避免押金纠纷。手续核心是备案加登记，办妥了对租客的各类权益申报都有支撑。

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