深圳租房价格：
1、大部分品牌公寓，单间在1000--1500之间，一房一厅在1500--1800之间，押一付一。这种房子手机APP（推荐贝壳，官方APP等）基本都是真实价格。拎包入住，空调，热水器，床 ，柜子属于标配，至于差别有些装了洗衣机。优点：环境好，拎包入住，安全性高，不用购买家电。缺点：都是短租合同，到期大概率涨价（递增），没有停车位这种；
2、自营公寓（房东，二房东），价格比品牌公寓低一点，便宜200--300左右，有的押一付一，有的押二付一。基础家电差不多，但是多数都是杂牌，或者二手的。属于那种简单刷白，涨价看心情。优点：多花时间找，能便宜一点。缺点：合同履约基本随意的，水电都是超标，中间有差价。别幻想民水民电。当然说实话，大部分一手房东还是很好的；
3、农民房，价格明显便宜，单间在600--800，楼层高的一房一厅，也才800--1000之间。这种基本要实地找房，挨家挨户去看，凡是门口装了公安系统联网门禁，代表是有出租的。就看门上有没有招租信息，地段好的，比如地铁周边，房子也很抢手，不贴招租广告，要打电话问下。优点：便宜，便宜，还是便宜。缺点：别幻想太多，能有个旧床，都已经很不错了，至于夏天怎么过，就自己想办法了。
买房贷款办不先来首付退不退要看情况，要看是谁的责任，一般会出现两种情况：
一、责任在开发商
其实作为售房的一方，开发商一般不会犯这种低级性的错误，毕竟这会涉及到开发商的回款时效，所以此类情况发生的概率极低，但概率低不等于没有，现实中因为开发商导致贷款下不来的主要有以下两种情况：
（1）开发商五证不全：作为一个开发商，要预售商品房，前提是五证齐全：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，以上证件缺一不可，若开发商缺少证件违规卖房的话，银行在贷款审批时会拒贷，因为其销售不合法。
（2）开发商存在严重异常事项：目前开发商销售的期房，购买人在银行办理个人住房按揭贷款时，银行都会要求开发商提供阶段性连带责任担保（直到产权证办出来），作为担保人，银行是有要求，即不能存在重大风险事件，比如开发商目前存在大额违约或涉及大额民间借贷、大额诉讼等影响担保能力的异常事项，均有可能被银行拒贷。
开发商的原因，导致用户不能取得贷款的，那么开发商要全额返还用户已缴纳的首付款，同时必须要给予用户一定的赔偿，比如按照同期银行的贷款利率给予用户计息或者按照已付房产总价的一定比例偿还用户。
二、责任的在用户
虽然很多人在贷款之前，都会先行打印个人征信报告了解自身征信情况，以防贷款下不来，但贷款并不仅仅只是看一个征信记录好坏与否，这也是现实中基本每个楼盘都会有碰到贷款下来的原因，对于因自身情况导致贷款下不来的，此时正常就两种解决方式：一是用户继续凑钱，全款买房，无需贷款；不过现实中可以全款买房的始终是少数，所以更多的是第二种情况，即退回部分首付款，亏损部分！其实亏损部分还算好的，部分无良开发商，在预购合同中直接约定，因用户原因导致无法贷款的，全额予以没收首付款。
