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临街商铺和住宅公摊哪个大?
匿名网友
185****5423
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博罗属惠州,首付要按当地信贷政策与房屋性质判断。第一,套数认定:以家庭在惠州名下住房套数和全国贷款记录为准,首套与二套比例不同,具体以当地最新政策和银行审批为准。第二,房屋性质:普通住宅与商办公寓差别大,公寓首付比例高、贷款年限短、不能使用公积金。第三,计价基础:二手房按银行评估价放贷,评估价低于成交价的部分要现金补足,实际首付往往高于名义比例。第四,附加现金:契税、增值税及附加、个税、中介佣金、维修基金合计通常占总价百分之四到八。建议先做银行预审,确认可贷额度与利率,再倒推可承受总价。
2020-12-08 09:48:18
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