临街商铺和住宅公摊哪个大？

答姜堰房产过户费用： 1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。

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答

140平方房子过户给子女需要的费用，要看具体的过户方式，一般有三种方式：

1、 赠与

需要缴纳3%契税，看房子的价值；

2、 买卖

根据房屋情况，契税适用税率1.5%，还要看子女名下房产数量，如果子女名下还有其他房子，那么契税就是3%；


3、 继承

只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。

答用北京公积金买房，首付要算两层。第一层，公积金贷款额度：北京公积金贷款有额度上限，与缴存年限、账户余额、月缴存额挂钩，市管与国管政策不同；夫妻双方缴存可合并计算，但仍受上限约束。额度不足时需组合贷，商贷部分按银行规定计算首付。第二层，首付比例：由家庭套数、贷款记录与房屋性质决定，首套与二套差别大；北京还有普通住宅与非普通住宅的区分，影响贷款成数。二手房按评估价与网签价中的较低者计算贷款基数，差额需现金补足。第三层，附加成本：契税、增值税及附加、个税、中介佣金，合计通常占总价百分之五到八。建议先到公积金中心查询可贷额度，再做预算，具体以北京现行政策为准。