包头糖厂房为什么那么便宜？

答二手商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

答巴中是四川北部的地级市，房价整体不高，便宜房源主要在城市外围和县城。按板块看：巴州区老城配套成熟、价格最高；恩阳区、经开区的次新房价格中等，人气还在积累；往南江、通江、平昌三个县城，价格更低，但就业和医疗资源有限。具体策略：先定总价上限，用平台按总价从低到高筛，把范围限定在通勤可接受半径内；优先看有房产证、能贷款的商品房，避开小产权和单位集资房；实地看晚上亮灯率、菜场学校医院距离、公交班次。巴中人口外流明显，纯投资要谨慎，租金回报和转手都不理想。如果是返乡自住或养老，选县城成熟片区的次新房更实用。具体价格以当地网签和中介挂牌为准。

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答

卖家不是首套房卖房，那就是不唯一，如果房子不唯一要交个税，还要看房子有没有满五，满五就不用交增值税，不满五还要交增值税，买卖家具体要交的税费有： 

1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。 

2、营业税（卖方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 

3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。 

4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 

5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

答上海买房首付比例政策要求是： 上海实行的认房又认贷的政策，家庭名下在沪有一套住宅或者名下有一套住房贷款记录（包括外地的房贷记录），无论是否结清，贷款都算二套。根据你现在的情况，如果你在外地的房子是全款买的，没有过贷款，现在在上海买房算首套，首付比例是35%。如果在外地房子有过贷款记录，无论目前的贷款是否结清，现在在上海买房的话，算二套房。在上海购买二套普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。