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上海公司房产过户给个人需要缴纳的费用包含：

比如：N年后房子增值后卖掉，200万卖300万卖掉

1、购买环节：

公司契税=200万*3%=6万；

个人契税=6万；

2、持有环节：

房产税：每年200万×0.84%*N=1.68*N万；

3、增值税=（过户价-登记价）/1.05*5%=4.76万；

4、增值税的附加税（教育及城建附加）=增值税*12%=5714；

5、土地增值税=（转让价-扣除项）×适用税率=（300-200）×40%=40万元；

6、印花税=（过户价-增值税）*0.05%=14.76万；

7、个人所得税 =（300-200）*0.2=20万元；

交易中合计费用：68.41+1.68*N万。