无锡羊尖厂房出租多少钱一平？

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答卖房需要问客户的问题，目的是判断诚意与支付能力。第一，资格：是否具备本地购房资格，社保或户籍情况如何，名下有几套房。第二，资金：全款还是贷款，首付能付多少，资金来源是否合规，能否接受资金监管。第三，需求：买房用途是自住、学区还是投资，最看重哪一点，对楼层朝向有无硬性要求。第四，时间：希望多久过户，何时能入住，是否接受现状交房。第五，顾虑：对价格、税费、户口、房屋状况有哪些担心，需要提供什么资料。第六，决策：是否已看过同小区其他房源，家里谁做决定。问清这些再谈价格，能减少无效带看与后期违约。

答沈阳买房子首付多少，比例不高但要注意老房子的贷款限制。首套商业贷款最低两成，二套三成左右；公积金首套两成起，沈阳公积金贷款额度对普通住宅基本够用。新房按成交价计算。二手房要注意两点：一是银行评估价，老小区评估价可能低于成交价，差额自补；二是房龄，超过三十年的房子部分银行缩短贷款年限甚至拒贷，首付比例被动提高。税费包括契税（首套90平方米以下1%）、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费1%至2%。沈阳房价低，很多房源总价三四十万，首付金额不大，但要留出装修和取暖费。具体以沈阳市住建部门和贷款银行最新政策为准。

答卖房公证需要哪些人参与，按公证类型确定。第一，委托公证：委托人本人必须到场，房屋为共有的全部共有人到场，受托人不必到场但需提供身份证复印件。第二，继承公证：全部法定继承人到场，包括配偶、子女、父母，有人放弃继承需当场签署放弃声明；无法到场的需在当地办理公证并认证。第三，赠与公证：赠与人与受赠人双方到场，夫妻共同财产需配偶同意。第四，合同公证：买卖双方到场，共有人与配偶视情况签署同意。第五，提存公证：付款方与收款方到场或委托代理人。参与人须携带身份证、户口簿、婚姻证明与房产证，具体到场要求以公证处规定为准。

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