公租房应当向哪个部门申请？

回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。

1、第一种，也就是业主手中有回迁协议的，这时候购房者就需要多长一个心眼了。因为这个回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。

2、第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。

父母房产过户给子女有争议的就是继承过户，继承过户就是父母过世以后，房产通过继承的方式办理过户，就会出现争议，父母房产继承过户顺序是：

法定继承顺序为，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

从上面的顺序来看，父母房产继承过户跟子女有争议的就是父母的父母才有权利，其他的亲戚是没有群里竞争的。