新买商铺需要缴纳哪些税费？

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答买房交了定金对方不退，按四种情形处理。情形一，卖方违约：如一房二卖、隐瞒抵押查封、无预售许可，买方可主张双倍返还定金，并索赔实际损失。情形二，合同约定的解除条件成就：如贷款批不下来、购房资格未通过，若合同已写明可退，按约定执行。情形三，买方自身反悔：定金罚则适用，卖方有权不退，只能协商，协商时可提出转为其他房源或部分退还。情形四，中介截留：若款项以意向金名义交给中介而未转交卖方，可要求中介返还，并向住建部门投诉。操作步骤：固定证据，包括合同、收据、转账记录、聊天记录与宣传材料；书面发函要求退还并说明理由；协商不成可向市场监管、住建部门投诉，或向法院起诉。签约前把退款条件写清最省事。

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答为了让继承人不变，可以提前写好遗嘱，写房产遗嘱的几大要素： (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 (2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 (3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。 房屋继承遗嘱的格式范本 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系， 如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立， 遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额， 房屋继承遗嘱该怎么写才有效？ 遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿， 有无修改、补充， 对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为) 4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证， 以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况) 5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法) 6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送) 7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明 8、签名及日期

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