房产中介如何说服客户？

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答咸宁房子过户费用明细有： 一、契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）； 二、增值税，房子不满两年的是按照5.6%征收增值税； 三、个税，不管年限，房子过户价格的1%或者房过户价格减掉原价的20%； 四、印花税：房子过户价格的0.1%； 五、过户服务费：6元/平； 六、产权登记费：85元。）。

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答上海新房安装天然气收费标准是： 《国家计委、财政部联合下发了关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号），文件规定，取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。统一归并后的城市基础设施配套费，由省级价格、财政部门根据近年来公用事业价格改革和调整情况，按照从严控制、逐步核减的原则重新核定收费标准。

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