房产中介怎么说服客户买房的？

房屋买卖过户水电过户办理地点和流程是：

水过户：

1、一户一表的住房，买房带上新房产证的原件、复印件、房产所有人的身份证等材料去自来水公司办理。注意，除了证件外，还需要带银行卡或存折。

2、不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的小区需要提供原房主的身份证和复印件。

电过户：

1、一户一表的住房，买方带上新办理的房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件到供电局办理更名，并缴纳一次电费，带着电费单到银行签订代扣协议，以后就可以直接通过银行卡购电了。

2、不是一户一表的住房，需到居委会／物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

农村户口迁出后父母房产想要过户给孩子有两种情况： 

一、父母的房子是城里商品房 

就算是户口迁出了，父母一样可以将房子过户给子女，只要没有受到限购限制； 

二、父母的房子是宅基地自建房 

如果子女的户口迁出去了，子女在老家没有持有房产的资格，那么父母的房产只能通过继承的方式过户给子女，并且子女只有居住权，没有持有权，如果房子出现倒塌或者需要重建等情况，子女就没有办法重建。