银田花园怎么样？

答分期买房首付是多少，这里「分期」应指按揭贷款购房，首付框架如下，具体以购房城市当期政策为准。第一，比例规则：首套普通住宅商贷最低首付比例多在一成五到两成区间，二套三成上下，公积金贷款比例通常更低，各城市银行执行有差异；第二，分期期限与月供：首付比例越低，贷款本金越大，月供越高、总利息越多，贷款期限最长三十年，月供建议不超过家庭月收入一半；第三，二手房特别提醒：评估价与成交价的差额现金补足，实际首付常高于名义比例；第四，开发商分期活动：个别楼盘推出「低首付」「分期首付」促销（首期只交一部分，剩余分期补齐），要核实是把资金缺口挪到后续还是变相加价，注意合同条款和违约风险；第五，资金合规：首付来源会被银行核查，消费贷经营贷资金不可用。选定房源后让银行做预审，把首付和月供一次算清。

答

继承房产过户需要的资料有：

1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明(居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证;未成年人可以提交居民身份证或户口簿);

2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等;

3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会(社区)、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

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