商铺过户到手需要缴纳的税费有：
买家支付：
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元／本。
4、印花税：0．05％
5、契税：交易价（或评估价）3％。
卖家支付：
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。
2、印花税：房屋产价的0．05％。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。
转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；税费为差额的5．56％。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
漳州房屋买卖过户需要的证件材料有：
1、不动产登记申请书（可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印）；
2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；
3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
4、存量房买卖合同（买卖合同现场签或掌尚住建平台签）；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
如果享受税收优惠还需报送以下资料，如未报送视同放弃权利：
6、买卖双方户口簿；
7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；
8、原购房发票；
9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；
10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。
