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匿名网友
189****0079
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南宁买房软件app哪个最靠谱?
答
南宁买房靠谱的app软件,可以手机下载:房飞布app,上面有很多房东直接发布的房源信息,直接联系房东,谈好价格等条件,如果不会办理手续,可以在平台上面找合适的过户员帮忙办理,费用很便宜;如果上面没有合适的房源信息,还可以发布简单的委托,委托中介人员帮忙找房,成交后,中介费用规定不超过0.5个点,是一款房屋交易充分自主的交易平台,价格透明,服务透明,收费合理,省钱省心。
2021-03-25 10:06:57
1
问
找中介买房子交完定金不卖了
答
找中介买房子交完定金不卖了,卖方收了定金反悔的处理路径。第一,确认证据:定金合同或购房协议、定金支付凭证、卖方明确表示不卖的证据(聊天记录、录音、书面通知),先固定证据再摊牌;第二,行使定金权利:按民法典定金规则,收定金一方违约的,双倍返还定金——这是最低救济,直接主张;第三,选择主张继续履行还是解约:如果房价上涨明显,可以起诉要求继续履行合同(强制过户),实践中法院支持的条件是合同完备、你有履行能力(贷款已批或全款能力);如果只想解约,主张双倍返还定金,还可叠加实际损失(如有证据);第四,中介的责任:居间方应协助维权和出具证明,佣金已付的部分按其过错协商;第五,时间成本考量:诉讼周期数月到一年,房价波动大时算清经济账再选路径;第六,预防提醒:定金别交太多(法律上限为主合同标的额的百分之二十),大额定金分阶段付,签约时把「不卖则双倍返还加赔偿」写死。先礼后兵,多数卖家在收到律师函后会认账。
2020-12-06 17:43:28
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商住两用商铺的产权一般都是40年的。
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