按揭房被法院查封了多久可拍卖？

答廉租房户主去世后，房子不会自动由其子女继承，因为保障性住房承租权不属于可继承的财产权。通常的处理路径是：与原户主共同申请、共同居住且仍符合保障条件的家庭成员，可以向住房保障部门提出承租人变更申请，提交死亡证明、户口簿、家庭成员关系材料、收入与住房状况证明，经复核合格后办理变更，继续承租。若家庭成员不符合条件、或没有共同居住人，则应当按规定退出，由住房保障部门收回房源重新配租。要特别提醒：不得隐瞒死亡事实继续占用、不得转租转借，也不得私自让他人顶替居住，否则可能被追缴租金并影响家庭信用记录。办理口径各地不同，请以当地住房保障部门最新规定为准。

答租金与物价都相对低的城市，通常具备人口规模适中、房价不高、生活成本低的特点，可关注几类：①中西部与东北的三四线城市及县级市，租金与物价普遍较低；②资源型或产业转型城市，房源充足、租金低，但就业机会有限；③省内非省会的次级城市，生活配套齐全而成本不高；④部分旅游城市的淡季长租价格也很低。选择时要点是收入与支出一起算：租金低但工作机会少的地方，实际可支配收入未必更高。建议先确定就业方向，再在目标城市内部比较片区。以当地实际行情为准。

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