第2套房子100万交税多少？

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答定安房子过户费用明细有： 1、增值税： 税率为5％。对于不足五年的定安二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过五年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购定安买房屋的价款后的差额进行征收增值税。 2、契税： 家庭首次购买唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯1住房3％。 3、个人所得税： 出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1％或差额20％执行。

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答上海首付比例随购房资格、首套二套、商贷或公积金而不同，且政策调整频繁，务必以人民银行、上海住建委及贷款银行最新口径为准。1.按套数：首套与二套的最低首付比例不同，二套通常更高，二套又区分普通与非普通住房。2.按贷款类型：商业贷款与公积金贷款的首付下限不同，组合贷按两者中较高要求执行。3.按购房资格：沪籍家庭、非沪籍已婚且社保或个税满规定年限、单身人士的购房套数限制不同，资格不满足无法网签。4.计算方法：首付等于成交价与银行评估价中较低者乘以首付比例，另需预留契税、维修基金、中介费等约占房价百分之三到五的税费。5.建议：签约前让银行做预审，拿到贷款预批函再付定金。以上比例请以最新政策为准。