房产证变更妻子名下需要交费吗？

西安买房需要的条件是：

1、西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。而且落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。

3、落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。

4、经批准引进的E类人才在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。

5、夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区、沣西新城高桥街道、马王街道。