如何从中介获得笋盘信息？

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答转租房屋的关键是取得出租人同意，手续如下。一、取得书面同意：承租人转租须经出租人同意，最好取得书面同意或在原合同中明确允许转租，否则出租人可解除合同；二、核实原合同：确认原租赁合同对转租的约定，以及剩余租期是否覆盖新租期，转租期限不得超过原合同剩余期限；三、签订转租合同：与新承租人签订书面转租合同，明确租金、押付方式、维修责任与违约条款；四、房屋交接：与原合同一并核对房屋与家具家电状态，留存照片与清单；五、告知与登记：部分城市要求租赁合同网签备案，转租也应按规定办理，并将承租人信息报公安登记；六、费用与押金：明确押金退还责任由谁承担。具体以合同约定和当地租赁管理规定为准。

答

法拍房流拍处理方式：

一、第一次拍卖流拍

第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。

如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。

二、第二次拍卖流拍

第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。

如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。

申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。

三、第三次拍卖流拍

第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。

申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。

如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。

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