买房付首付多少钱？

答买房要付多少首付，取决于三个变量：房屋总价、当地最低首付比例、你的贷款套数认定。算法很简单：首付＝总价×首付比例。首套房商业贷款最低首付比例多数城市已降至两成左右，二套房通常三成到四成，具体由城市按“因城施策”确定，限购城市和非限购城市差别较大。买二手房还要注意银行按评估价放款，评估价低于成交价时，差额部分要自己补，实际首付会比名义比例高。除首付外，还要预留契税（约1%至3%）、维修基金、中介费、权证登记费等，通常占总价的3%至5%。具体比例以当地住建、金融监管部门最新政策及贷款银行口径为准。