杭州亲属房产赠与过户费用？

答

深圳直系亲属房产过户通常有两种方式：

赠与过户和买卖过户两种方式

赠与房产过户需要缴纳房屋总价3%的契税，但是下一次房屋再次进行买卖，就要交20%的个人所得税。
买卖过户需要缴纳的税费就相对复杂一些。如果房子没有满五年，要缴纳1%的个税和5.6%的房产差价增值税，还有契税1%到3%。契税具体缴纳多少要看房子的面积和购房者名下房产数量来确定。如果房子超过五年的，就只用缴纳3%的契税。

答一、在世时赠予子女； 以这样的方式过户时，需要父母携带身份证、子女身份证、户口本、结婚证、房屋的相关材料等一起前往公证处办理房子赠予公证，之后在带着相关材料到相关部门进行过户办理。当然这样的过户并不是免费的，还是需要缴纳一定的费用，需要缴纳房屋产权登记费，公证费、评估费、所得税等费用。 二、在世时出售给子女； 这样的过户方式同样需要带着父母及子女身份证、户口本、房屋相关证明材料一同到房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续，当然这样的方法也是需要交纳相应的费用。比如契税，房屋面积超过就是平的按房价百分之一点五缴税，没超过九十平的按百分之一缴税，如果房屋面积超过一百四十平的，则需要按房价的百分之三来缴税。除了契税，如果房屋购买年限没有超过五年的，还需要缴纳哦百分之五点五的房屋营业税。 三、去世后过户给子女； 如果在老人过世后，想要拥有他们的房产，那子女需要对房屋进行公证才可以得到该房屋。在办理房屋公证时需要子女携带被继承人的死亡证明，房屋产权证、户口本、双方的人事档案等相关材料到公证处进行公证。这样的方法是不需要缴纳那些费用的，只需要缴纳基本的公证费用及登记的手续费，最后带上继承证明及公证到相关部门就可以进行过户了。 从上面可以看出，其实过世以后房子过户给子女是最省钱的，只是步骤要麻烦一点而已。

答房子过户未成年子女是可以的，也是受到法律保护的（前提条件是没有限购政策限制，如果有当地限购政策限制，需遵循限购政策先）。但是因为这里涉及到未成年人的特殊原因，所以房子过户还是有很大的特殊性的，我们需要根据未成年人的年龄以及当下的真实情况来判别房子过户未成年子女到底是否可以让未成年子女自己负责。如果不满足条件的，那么房子还是应该先由监护人保管，但是房产证上的名字应该是未成年子女的，这样做也是为了防止一些特殊的情况发生，更好保护房屋产权。

答

广州直系亲属房产过户税费有三种情况，分别是：

一、赠与过户的方式：

契税 ：按3%缴纳契税；印花税 父母和小明均需按0.05%缴纳印花税；

二、买卖过户的方式：

买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。

三、赠与过户的方式：

赠与过户是不需要缴纳税费的，只需要过户服务费，评估费等费用。