南京承租房需要什么条件？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答南京的“承租房”要分两种情形理解。第一种是承租公有住房（公房）：承租人只有使用权，申请条件通常是具有本市户籍、原承租人为直系亲属、共同居住满一定年限、无其他住房，办理的是承租人变更而非新申请，需提供租赁证、户口簿、亲属关系证明、共同居住证明，到公房产权单位或区房产部门办理。第二种是承租市场租赁住房：不需要审批，签合同即可，但办理居住证、子女入学、公积金提取时要求租赁备案，需合同、双方身份证、产权证明。如果是申请公租房，则按无房、收入、户籍或社保条件审核。两者容易混淆，先确认你要办的是哪一种，再准备对应材料。

2026-10-19 17:50:02

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答入住环节的条件与申请条件不同，指的是入住当天必须已完成的事项，缺一项都办不了交接。1.已取得配租资格：通过摇号或排序拿到具体房源，并在规定期限内完成签约，逾期视为放弃。2.已完成缴款：首期租金、押金、物业费按通知缴清，保留缴费凭证，未缴款通常不予交钥匙。3.身份核验通过：承租人本人到场，携带身份证原件，共同申请人信息与申请时一致；委托他人办理需授权书。4.已完成验房：与运营单位共同检查门窗、水电、洁具、墙面，抄录水电燃气表底数，签署房屋交接单并拍照。5.已办理开通：凭合同与身份证到供水、供电、燃气公司开户或过户，确认按居民价格计费。6.已完成登记：到社区或派出所做居住登记，部分项目要求同步到物业登记门禁与车位。7.提示：入住后家庭人口、收入变化要按规定申报，转租转借属违规会被收回房屋。