北京怎么买房子？

答在北京买房，第一步不是看房而是确认资格。京籍家庭：已婚限购两套，单身限购一套；通州等区域另有更严格的落户或社保要求。非京籍：需连续缴纳社保或个税满五年，且以家庭为单位限购一套。第二步算资金：首套普通住宅首付三成五起，非普通住宅四成；二套更高，还要预留契税、增值税和中介费。第三步选区域：预算有限可看五环外，房山、大兴、昌平、顺义的地铁沿线；通勤优先可看朝阳、丰台的次新小区。第四步走流程：资格审核、签认购书、网签、贷款审批、缴税过户、收房。北京二手房交易周期长，签约时把付款节点和违约条款写细。具体以北京市住建委最新政策为准。