现在北京买房首付多少？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答现在北京买房首付多少，要看政策时点和房屋性质，不能用一个数字概括。当前口径下，京籍家庭首套普通住宅商业贷款最低三成五，非普通住宅四成；二套普通住宅六成起，非普通住宅八成。非京籍需连续缴纳社保或个税满五年且以家庭为单位限购一套。公积金贷款首套两成起，但家庭最高额度有限，实际多用组合贷。北京还按容积率、面积、价格三项标准区分普通与非普通住宅，超标即执行更高首付。二手房按评估价放款，评估价低于成交价的部分要现金补，实际首付常高于政策比例。政策会根据市场形势调整，签约前务必以市住建委和贷款银行当日口径为准。

2026-10-19 17:54:32

相关问题

问为什么杭州的二手房比新房便宜？

答一般新房都是要比二手房贵，因为新房配套健全，各方面都要比二手房好。

答苏州满五唯一住房是包括昆山的，只要昆山有房子，也算是在苏州有房产。

2021-03-11 09:26:05

问房产过户包括哪些费用?

答房产过户包含的费用有：一、买方应该缴纳的税费： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖方应该缴纳的税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。