长沙租房要注意什么手续？

房子买卖过户费用包含：

契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%。家庭二套房90平及以下1%，90平米以上2%。家庭三套房及以上不论面积3%。正常的买卖都是需要交契税的，不能免交。

个税：个人所得税1%。如果交易的房屋满了五年，而且是房东家庭的唯一住房，免交契税。

增值税：增值税5.6%。如果交易的房屋满了两年，免交增值税。

200万的房子买卖过户费用，要具体看房子的持有时间，房子的面积，卖家房子持有数量，买家房子数量等具体信息，才能知道200万的房子买卖过户具体的税费明细。

伊宁市买卖房需要交的税费有： 

一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 

二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 

三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 

四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 

五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。