嘉定买房怎么样？

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答巨化房产过户大概费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答法律上有明确区分，签约时要看清合同用词。一、定金（宝盖头定）：具有担保性质，适用定金罚则——承租人违约不租，定金不退；出租人违约不租，应双倍返还；定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效；二、订金（言字旁订）：属于预付款性质，一般可以退还，违约时按实际损失赔偿；三、押金：属于担保金，用于抵扣押欠租金和房屋损坏，无违约情形时应全额退还。实务提醒：口头承诺不具效力，以书面合同为准；转账时备注用途并保留凭证。具体条款效力以合同文本和法律规定为准。

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答高教大楼这类以高校周边长租公寓为主的楼宇，租房渠道和普通住宅不同。靠谱的找法：一是直接联系楼宇的物业或管理方，这类大楼通常有统一的租赁管理处，房源真实、合同规范；二是学校后勤或周边正规中介，对楼宇户型和租期更熟；三是品牌长租公寓平台，如果该楼宇被整体托管，可在自如、泊寓等平台查到。判断靠谱看四点：能否实地看房、合同主体是公司还是个人、押金退还是否写清时限、水电是民用还是商用价。高教大楼租客以学生和青年教师为主，要注意：是否允许短租和转租、是否含物业和网络、是否限制用电和做饭、消防通道是否畅通。签约前核对产权或托管授权，租金走转账，别一次性付一年。