租房子出租给旅游的人叫什么手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答把房子出租给旅游的人，属于短租或民宿经营，不是普通租赁，手续和风险都不同。首先要判断性质：按天或按周轮换客人、提供床品和清洁服务，属于住宿经营，多数城市要求办营业执照，经营范围含住宿或民宿服务，有的还需特种行业许可和消防检查；住客要实名登记并与公安系统联网。其次要确认房屋条件：产权用途、小区物业规约是否允许短租，住宅改经营可能需利害关系业主同意。再次是卫生和消防：床品一客一换、消毒记录，配灭火器、烟感和疏散指示。最后是税务：收入申报纳税，可代开发票。如果只是把房子整租给一个旅游家庭住几个月，那属于普通租赁，签合同备案即可。无证经营被查会停业罚款，出事故责任更重。

2026-10-20 10:08:36

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答房产过户需要的税费有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

2021-01-01 17:45:48