贷款买房还不起了可以采用以下办法：
1、求助贷款银行
一般来说，银行是不愿意看到房奴逾期还贷的，更不想房奴弃房断供。因此，在房奴没钱还贷时，只要你向贷款银行说明情况，相信会有办法来缓解还贷压力的，就比如可向贷款银行申请延长房贷年限，从而减轻每月的月供压力；又或者可以申请暂还本金，以此来渡过难关！
2、减少生活开支
现在，许多年轻人都是月光族，每月一发工资，就开始疯狂消费，然后到月底时，就开始吃土了！对于这种消费方式，小编强烈反对，尤其是在贷款买房后。在此，小编要提醒房奴们，每月一定要做好资金规划，除去基本生活支出以外，务必要学会存钱，以便应对随时可能发生的麻烦，就比如即便失业了，你所存的钱也足以让你维持半年的月供。
3、提高理财能力
如果你手中有10万元，若拿着不动，那只会贬值，因为有通货膨胀的存在。但是，如果你拿去投资理财，即便每年仅收获5000元收益，那也可以减轻自己的房贷压力！因此，大家平时一定要注意提高自己的理财能力，在保本的基础上，追求更好的投资回报率。此外，房奴们也可以选择一些副业或者兼职，增加额外的收入，从而减轻房贷压力！
4、保持平常心态
还贷之路是漫长的，谁都无法保证一帆风顺，出现没钱还贷的情况也是很正常的。如果你心态不好，整天忧心忡忡，不仅房贷没着落，身体也会出现问题。所以，在还房贷期间，大家务必要保持平常心态，这样才能更好地应对突发状况。
5、选择合适的还贷方式
目前，房奴们最常用的还款方式就是等额本金与等额本息了。如果你刚开始工作，经济实力较弱，那你不妨选择等额本息，并延长还贷年限，这样可以降低你每月的月供金额，从而减小你的房贷压力。在此，小编还要说一点，如果你的经济实力较强，那你可以选择双周供，在加速本金减少的情况下，可以让你少还房贷利息。
洛阳房屋买卖过户流程：
1、产权调查；
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、签订买卖合同；
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产；
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款；
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、申请过户；
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查；
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费；
国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证；
双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
