租厂房中介费计算方法：
1、租厂房中介费这种就是指由房屋中介公司委托租厂房给求租者，然后求租者与房东成交以后，求租者和房东其中一方或者是双方是要按照比例支付给中介公司相关的佣金。
2、租房中介费收取比例就是要按照当地来定，收取方法有的会向租客收取，有的又会向租客与房东双方进行收取。一般都是按照厂房租金的一个月收取。
青岛厂房出租找客户可以在房飞布平台（官网，微信小程序，微信公众号，app）上面发布，上面可以直接免费发布出租厂房需求，展示自己的联系方式，也可以在上面直接免费发布直租厂房的需求，让有需要的厂房主直接联系对接；
青岛厂房出租或者租厂房的注意事项有：
第一：找厂房。很多人在找厂房的时候，通常会采用直接去线下找，通过以线下悬挂的广告牌或者横幅，来联系中介买房。那么这种方式有什么好处呢：可以实地考察，地址相对较为熟悉了解，真实性100%。
第二：选择厂房。在选择厂房上，关于自身需要考虑的交通，结构等方面的问题。之前有过一篇文章是专门提醒这个问题的，有需要的小伙伴可以去找到该文章仔细看看。
第三：签约。这个也是本次的重点。毕竟前两点对于一些资深人员来讲已经比较熟悉了。在找到适合自己的厂房的时候，随之而来的担忧便是信任度的问题了。那么，在签约的时候，到底怎么判定自己的合同是否有问题呢？
出租厂房需要缴纳的税费是，增值税税率是：
1、增值税：
（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起，全面实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。
